DASK’ta yeni dönem 5 Eylül’de başlıyor: Evini satana prim iadesi yapılacak

Zorunlu Deprem Sigortası’nda konut alım satımını doğrudan ilgilendiren yeni uygulama 5 Eylül 2026’da yürürlüğe girecek. Konut satıldığında mevcut DASK poliçesi artık yeni malike devredilmeyecek, alıcı kendi adına poliçe yaptıracak, satıcı ise kullanılmayan süreye ait primini geri alabilecek.

DASK’ta yeni dönem 5 Eylül’de başlıyor. Konut satışında eski poliçe yeni malike devredilmeyecek, alıcı kendi poliçesini yaptıracak, satıcı prim iadesi alacak.

Konut alım satımında Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasını değiştiren yeni dönem 5 Eylül 2026 itibarıyla başlıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satışı sırasında mevcut ZDS poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulamasına son veriliyor.

Yeni sistem kapsamında evini satan kişinin mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yeni ev sahibine aktarılmayacak. Tapu işlemi sırasında konutu satın alan kişinin kendi adına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Eski ev sahibine kullanılmayan prim iade edilecek

Satışın tapuda tescil edilmesinin ardından eski malike ait poliçe için iptal süreci işletilecek.

Evini satan vatandaş, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteye başvurarak poliçenin satış tarihinden sonraki kullanılmayan dönemine ait primin iadesini talep edebilecek.

İade tutarı, konut satışının tapuda tescil edildiği tarih esas alınarak poliçenin kalan gün sayısına göre hesaplanacak.

Böylece yıllık ZDS primini ödemesine rağmen konutunu poliçe süresi sona ermeden satan vatandaş, kullanmadığı dönem için ödediği tutarı geri alabilecek.

Evi alan kişi kendi poliçesini yaptıracak

Yeni düzenlemeyle konutu satın alan kişi açısından da uygulama değişiyor.

Eski sistemde mevcut poliçe ek belgeyle yeni malike aktarılabilirken, 5 Eylül’den itibaren satış işlemlerinde yeni ev sahibinin kendi adına geçerli Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunması esas olacak.

Tapu müdürlükleri veya satış işlemini gerçekleştirmeye yetkili idareler, mülkiyet değişikliği sırasında yeni malikin geçerli ZDS poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Bu nedenle konut satın alacak vatandaşların tapu işlemi öncesinde kendi adlarına poliçe düzenletmeleri gerekecek.

Satış dışındaki devirlerde sistem farklı işleyecek

Yeni düzenleme miras ve benzeri satış dışı hak sahibi değişikliklerinde ise farklı bir yöntem öngörüyor.

Bu durumlarda mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek.

Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını ve hak sahibi değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirim yapması gerekecek.

Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin kendisine ulaşmasından itibaren 24 saat içerisinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine verecek.

DASK’tan vatandaşlara uyarı

DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni uygulamayla poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesinin ve konut satışlarındaki sigorta sürecinin daha açık hale getirilmesinin amaçlandığını belirtti.

Evini satan vatandaşların prim iadeleri için mevcut poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçmesi gerektiğini vurgulayan Demirkan, konut satın alacakların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli ZDS poliçesi bulunduğundan emin olmalarını istedi.

5 Eylül’de yürürlüğe girecek düzenlemeyle birlikte konut satışlarında DASK açısından eski poliçenin devredildiği dönem sona erecek ve her yeni malik kendi adına sigorta yaptıracak.